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                裝修攻略

                毛坯房檢查步驟大揭秘,你真的懂得怎么驗房嗎

                  毛坯房檢查步驟大揭秘,你真的懂得怎么驗房嗎?毛坯房房屋的狀況檢查有什么標準,本篇鄭州裝修公司小編給大家分析一下毛坯房檢查的步驟。

                  1.層高及室內面積

                  用卷尺測量房子的層高和房屋面積,將測量數據與合同上的對比,看是否與合同一致。

                  2.地、墻

                  有的人在裝修墻面的時候要敲地板再做,有的是在原墻面上直接處理便行了,所以這一步很重要,要看個人的喜好..檢查墻地面時,應看墻地面的平整度,看是否堅實,是否有空鼓、裂縫等,可在墻地面上用長直板檢查直板是否吻合,并用小錘聽墻面判斷墻地面是否有空鼓現象。

                  

                毛坯房檢查步驟

                 

                  PS:注重客廳,臥室墻面有留空調預留孔沒有。

                  3.門窗

                  入口門/安全門基本上不改變,但必須仔細檢查其外觀,或者如果有一些劃痕又不得不去用那看一下門框是否是正確的,看門的開關順暢,看其是否正常開啟和關閉鎖等。窗框與墻體看是否適合,開關是否靈活自如,是否有翹曲變形的現象,要檢查所有的玻璃是否完好,確認沒有碎裂,塌陷,密封不嚴密等問題。

                  4.電

                  檢查配電箱是否有標明的分路名稱,仔細檢查每個電器和插座的通電情況,所有電源線應在墻壁/頂部/地板內,不得外露。

                  請注意,儀表的配置和門的位置,計數儀表,開關必須接地電,門可以嚴格控制檢查電源是否應用到每個分流。檢查弱電盒蓋是否美觀,安裝垂直,配件是否齊全。檢查強弱電,如果沒有一米多的垂直距離,否則會影響未來電視看到的結果。

                  5.水

                  上水:檢查水表是否安裝到位,水表前后是否有滲漏現象,記錄水表讀數。查看衛生間和廚房的水是否分管,分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全,各個接頭處是否漏水、滲水等,可以做一次通水試驗,檢查水壓、水流、水質。

                  下水:一桶水倒入水管,看水是否通暢無堵塞,如果聽到咕咚咕咚的聲音,說明水流很通暢..各出水口及地漏需做排水檢查,看排水是否暢通。

                  地下水:有條件的或做一些閉水試驗衛生間,廚房,陽臺,地漏將被阻止,然后放水在地面上的的的30-50mm深度,當后水中二十四小時長,詢問樓下是否漏水,同時樓上還有也應該詢問是否要做閉水試驗,以確保滲水樓上不下來。

                  6.煤氣

                  看主管道、分管道各用氣房間是否設置,煤氣表,控制閥齊全否。

                  7.陽臺

                  陽臺欄桿高度不宜小于1.05米,欄桿垂直間距不宜窄于11cm..檢查陽臺欄桿安裝是否牢固,是否存在容易攀爬容易傾覆的入室安全隱患,檢查陽臺護欄玻璃是否有劃傷,碎裂,安裝不穩定等問題..

                  8.煙道

                  檢查煙道孔,止回閥完成后,如果煙道表面裂紋,檢查通暢煙道(片材可放置在點火煙道端口下,煙霧將被放電,以查看是否在管道的方向上)。

                  以上便是毛坯房交房時的注意事項,其實毛坯房的驗收是一個非常復雜的過程,大家可以參考一下。


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